依据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是：

1、需要采取诉前财产保全的申请需要具备给付内容，即申请人以后提起案件的诉讼请求具备财产给付内容；

2、状况紧急，不立即采取相应的保全手段，可能使申请人的合法权益遭到很难弥补的损失；

3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者觉得权利遭到被申请人侵犯的人；

4、诉前财产保全申请人需要提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉首要条件出的财产保全申请。依据民事诉讼法和最高法院《民诉法适用建议》的规定，诉前财产保全和诉讼中财产保全都需要交纳保全成本，并根据《人民法院诉讼收费方法》实行。